1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市天王寺区
87.9万円/㎡
前年比+112.7%
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パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区真法院町
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩10分
1994年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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7階 / 79.59㎡の場合
相場
4,715万円
59.2万円/㎡
3,065
4,165
5,264
6,364
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,165万円〜5,264万円
52.3万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘
4,250万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 79.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 4,250万円 | 53.4万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,530万円 | 56.9万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 58.8万円 | 7階 | 79.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 4,250万円 | 53.4万円 | 79.59㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/26 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 61㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/26 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,998万円 | 63.8万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/03 | パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.42㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市天王寺区では112.7%上昇しています。
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ハイマート夕陽丘アーバニティ
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カーサ真田山
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ネオイース勝山北パークサイド
大阪府大阪市生野区勝山北三丁目
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シャトル夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 9分
1974年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
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天王寺第2スカイハイツ
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エバーグリーン上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 大阪上本町駅 徒歩 6分
1980年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
朝日プラザ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 1分
1979年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造